Se trata de un edificio exento de planta rectangular construido en 1981, formado por 8 portales que cuentan con doble entrada: por las fachadas exteriores y por el gran patio central.

El cierre de fachada está conformado por doble hoja de ladrillo, con cámara de aire intermedia no ventilada. Hacia el exterior el acabado era de ladrillo caravista y hacia el interior (patio) de mortero. El patio estaba cubierto con un lucernario abovedado de estructura metálica y vidrio que tras la primera ITE de 2015 se sustituyó por uno a un agua.

Los nuevos revestimientos son una mejora de la eficiencia energética del edificio, con adición de aislamiento de lana de roca por el exterior en la envolvente térmica de las fachadas ventiladas exteriores de gres porcelánico prensado LOUVELIA, fachadas a patio y cubierta de los trasteros, exceptuando la fachada de locales comerciales.

En las fachadas exteriores se han ejecutado otros trabajos como la ampliación de balcones, la rehabilitación de vuelos con su correspondiente cambio de barandilla y de gres, para aplicación de impermeabilización y goterón, la renovación de las carpinterías de los miradores, así como nuevo raseo en planta baja y nuevo acabado de aplacado cerámico

No se ha tratado de una rehabilitación integral, tal y como describe el CTE, puesto que no se modifica la superficie destinada a vivienda, ni se crean nuevas viviendas. Ha sido una Rehabilitación Parcial, en las que las actuaciones se exponen en los siguientes puntos:

· Se ha actuado sobre estructura en una actuación de consolidación estructural, con saneado de vuelos en fachada, que se encontraban dañados (picar las zonas en mal estado, pasivizar los armados y recuperar volúmenes de hormigón).

· Hemos ampliado un balcón por vivienda, pasando de semicircular a rectangular, mediante una estructura metálica unida a la estructura existente de forjado de vivienda. Para ello se han derribado los antepechos y picado las losas que se debían ampliar. Hemos reparado los cantos de vuelo dañados y se han colocado perfiles de vigas perimetrales y forjados de chapa colaborante.

· Se ha eliminado el muro cortina existente en los miradores previa retirada de elementos ubicados en el mirador, como radiadores, instalaciones, etc., y se ha realizado un cierre preventivo y protector mediante pladur y/o tableros para separar la vivienda de la zona de trabajo. Hemos reparado el hormigón de las losas y levantado una nueva fachada de ladrillo a modo de antepecho, sobre la que se ha instalado la nueva carpintería exterior de PVC. Una vez finalizado el trabajo, se han hecho trabajos de remates y pintura por el interior de la vivienda.

· La herrería metálica ha sido sustituida por nuevas barandillas de aluminio y vidrio 4+4.2 gris mate.

En la fachada del patio hemos realizado una serie de derribos y de acabados:

· Corte de la estructura de pérgola metálica existente en techo de planta baja que ocupaba toda la superficie del patio.

· Retirada de celosías existentes en patio, así como de tendederos y demás elementos anclados a fachada, eliminando anclajes empotrados.

· Picado del acabado de fachada que se encuentra en mal estado, así como limpieza, de forma manual, del resto de acabados de mortero en planta novena, o donde hay manchas de humedad. No se ha utilizado agua a presión, para evitar episodios de condensación en viviendas durante la obra, o entrada de agua a interior.

· Eliminado de los paños de pavés de las cajas de escaleras. Este pavés permite la entrada de luz, pero no la correcta ventilación de la escalera.

· Eliminado de ventana de tendedero y su zona inferior.

Tras los derribos se han llevado los siguientes trabajos de rehabilitación en fachadas de patio:

· Nuevo mortero hidrófugo previa colocación de malla en las áreas donde se haya picado el acabado de mortero existente.

· En las escaleras, en los paños eliminados de pavés, se levanta nueva fachada de ladrillo, que queda aislada por el exterior con SATE, como el resto del patio.

· Los tendederos de vivienda eran un punto de pérdida de calor de las viviendas, pues contaban con una ventana y una zona de antepecho de diferentes características según la vivienda. Los hemos cerrado con nueva ventana sobre un nuevo antepecho de ladrillo, acabado con SATE por el exterior.

· Las fachadas hacia el patio central han sido tratadas con el sistema SATE de BEISSIER de 10 cm de EPS 0,034 w/mk. Colocando en las ventanas, en mochetas, dintel y alféizar, al menos de 2 cm., sectorízado con una franja de SATE mineral vertical entre portales. La planta baja del patio lleva un acabado de gres cerámico.

La cubierta general sobre la octava planta ha sido renovada incorporando aislamiento térmico. hemos eliminado el revestimiento existente y las albardillas que han sido sustituidas por nuevos elementos de panel composite, revisado el soporte actual, incorporado aislamiento térmico XPS de 120 mm de espesor, formación de nuevas pendientes y medias cañas e impermeabilización mediante tela asfáltica bicapa, para finalizar con un revestimiento de baldosa de gres clase 3.